La crescita del settore immobiliare saudita è la più veloce tra le regioni del Medio Oriente. Tuttavia, nonostante i ritmi accelerati, appare ancora ampio il divario tra la domanda e l’offerta di soluzioni abitative.
Nonostante l’incerta ripresa economica globale, l’Arabia Saudita mantiene il primato di meta preferita degli investitori del settore immobiliare, settore appunto che sta crescendo a ritmi vertiginosi per poter colmare il divario esistente tra domanda e offerta di abitazioni.
Le cause di questa crescita sono rintracciabili nella ripresa del prezzo del petrolio, nelle manovre finanziarie del governo saudita e nella graduale distensione dei prestiti bancari.
Sebbene siano numerose le abitazioni in costruzione, il mercato soffre ancora per il grande divario tra domanda e offerta, causato dalla rapida espansione della popolazione, formata sia da locali che da espatriati, insieme alla celere diminuzione della dimensione dei nuclei familiari; inoltre la maggior parte dei cittadini sauditi non possiede un’abitazione, ma vive in affitto. Per colmare questo gap, si dovranno costruire oltre un milione di case entro il 2014.
Inoltre, la richiesta di abitazioni dovrebbe aumentare ulteriormente se fosse definitivamente varata la legge sui mutui, che permetterebbe di ottenere più facilmente i finanziamenti.
La nuova regolamentazione dei mutui darebbe un assetto diverso al mercato immobiliare, promuovendo l’acquisto da parte di giovani compratori, i quali attualmente trovano difficoltà nell’ottenere finanziamenti di questo genere.
Parallelamente al settore immobiliare, si sta sviluppando anche il comparto dei mobili, la cui domanda crescerà e si diversificherà notevolmente nei prossimi anni.
Nessun commento:
Posta un commento